北京拟出台百年保障性住宅标准开发商的房子50年就报废吗？一套房子可以住100年大家想过吗？目前，我国住宅用地的使用年限为70年可以续约，而非特殊建筑的最长设计寿命只有50年。这样让不少人产生了50年之后自己的房子到底该何去何从的疑问。
近日，北京市住建委开启《保障性住房百年住宅标准研究》，全面启动百年住宅标准研究工作。也就是说未来北京市的保障住房的寿命要达到100年的标准了。当然，这仅仅是针对保障性住房的标准。为此就有不少人心中有疑问了，商品房难道就不管了吗？难道依然是住50年就要强制报废了吗？对于普通人而言，房屋的设计寿命与质量之间肯定是有所联系的。设计寿命50年的房子质量一定比100年寿命的差。因此，会有不少购房者希望自己今后所住的房子也是100年的设计寿命，这才可以保证自己住得安心，住得舒心。
就目前的情况来看，钢混结构的房屋使用寿命你应该是远远超过50年的设计寿命的。50年可以说是一个最低的服役期限。只不过楼栋的主体可以经得起时间的洗礼，但是楼内部的各种管道、线路、设施恐怕就经不住了。
如果未来的房子都按照100年的寿命设计，那么是不是说今后的房子就可以100年都不拆迁了呢？现如今的房屋拆迁大多都是和房屋老化有关系，只要可以保证房屋的安全使用，那么拆迁的概率也就会大大降低bbv体育官网登录。所以说，一旦100年的住房标准真的实施了，房子的质量也可以撑到100年。那么今后的城市格局和房地产市场的发展可能就会有所分化了。因为目前我国的人口正在减少，城市的圈层也都是有限的，城市并不能无限外扩。所以说当城市外圈扩展到位之后，内部的房子寿命又都能撑过100年，如果不遇到重大的规划变更，那么城市也就发展到这个程度了。也就鲜有老房子需要拆了。那么大范围的拆迁也将总会有一天要到头的。
